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  • 行业新闻

    央行LPR再度大幅下调,房贷一族重大利好!

    2020.04.20

    4月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新贷款市场报价利率(LPR),其中1年期LPR由4.05%下调至3.85%,下调幅度达到20BP;5年期以上LPR由4.75%下调至4.65%,下调幅度达到10BP。


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    这是年内LPR第二次下降,降息幅度为去年8月LPR改革以来最大的一次。

     

    非对称式降息,释放稳楼市信号



    中国民生银行首席研究员温彬称,政治局会议再次重申坚持“房住不炒”定位,这次5年期以上LPR只下降了10个基点,体现了房地产金融政策的连续性和稳定性,有利于促进房地产市场平稳健康发展。

     

    “非对称降息意味着政策层面对楼市过热一直保持警惕”,诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱指出,从以往降息来看,利率下调会加速购房需求的释放,再加上近期政府频频在供给端释放出宽松迹象,随着疫情防控形势好转,购房者入市更为坚定,或带动市场交易量上升。

     

    房贷族利好!百万房贷月供省60元

     

    据中原地产首席分析师张大伟计算,5年期以上LPR降息10个基点,将给全国所有存量房贷购房者一年节省150亿的利息。具体到个人的话,假如贷款100万、期限30年,本次降息10个基点,相当于月供降息60元,合计节省21637元。

     

    预计还会降息,楼市或迎“小阳春”

     

    融360大数据研究院分析师李万赋认为,未来,“房住不炒”依然是主旋律,考虑到部分银行在调整房贷政策上有一定的滞后性,因此,预计未来全国房贷利率整体水平仍会呈现下降趋势。

     

    中原地产首席分析师张大伟认为,在“房住不炒”的原则下,降息有助于房地产市场的稳定。一方面,降息会导致资金成本降低,真实购房者的购房成本降低,有助于这部分群体入市。另外一方面,降低会带来银行的放贷成本降低。

      
    “在疫情基本稳定的情况下,降息可能会导致之前一季度积压的存量需求入市。”张大伟说,整体看来,市场在5-6月出现一轮一定力度的楼市“小阳春”的可能性非常大。虽然不会入夏,但市场活跃度肯定会有明显提高。


    张大伟建议,对于购房者来说,4月20日的降息只是开始,如果最近想买房的,也就别犹豫了,抓紧时间去看看房。

     

    根据以上政策的分析以及专家的解读,LPR的下调对于购房者来说显然是传递了极佳的信号。


    近期想购房,来华英城优质教育学府看看!毗邻肇庆市第十六小学、配套华英城怡景湾大地幼儿园,还拥有家门口的华英新街市市场和家家欢超市。


    1、上学距离近,才是硬道理:

     

    【学校即将第六年报名】



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    【实景图】


    学校是广东省一级学校,其中有全国模范教师、广东省特级教师、首批广东省中小学名校长工作室主持人、肇庆市名校长、名教师、学科带头人;省、市、区级的优秀教师、师德标兵、南粤教坛新秀、端州区教坛新秀多名,教师学历100%达标。

     

    【信息来源:学校官方网站】


    【大地幼儿园已盛大开园】


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    【实景图】


    大地是最早进入中国大陆的台湾幼教品牌,是中国第一家实现网络系统管理的幼教机构。历经三十多载的发展,数百家授权使用大地品牌的高端幼儿园已遍布百余座城市,2019年大地国际幼教品牌强势进驻肇庆,现已盛大开园!

     

    【信息来源:大地幼儿园官网】


    2、小区配套齐全,生活便利

     

    【家门口的菜市场——华英新街市市场】


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    【实景图】

     

    位于华英城小区东北角的华英新街市市场创建于2017年,总投资约5000万元,首层经营面积约2600平方米,二层面积约4000平方米,各类摊位98个,门面11个,以“新鲜生活每一天”为理念,是华英集团打造的现代化综合市场,现已成为肇庆城东新区居民生活的优质“菜篮子”,更为华英城业主实现了便捷的生活服务。

     

                         【家门口的生活超市——家家欢超市】


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    【实景图】

     

    家家欢超市华英城分店,是华英集团旗下社区超市连锁品牌“家家欢”的第一家分店,于2016年1月28日开业,经营面积500多平米,经营范围包括:生活日常用品、文化体育用品、玩具、食品等商品的零售与批发等,经营商品品种丰富、物美价廉,旨在实现华英城优质的社区生活配套,为华英城尊贵的业主及商户提供优质便利的购物体验,实现购物就在家门口!


    3、地处城东核芯,交通四通八达:


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    【位置图】


    华英城位于肇庆城东核心商务区,周边拥有众多商业体和政府机构,交通网络发达,其所在的信安路、砚都大道是城市的主要干道之一,可快速便捷通达市区各个角落。同时,华英城雄踞广肇高速入口咽喉位置,肇庆大桥桥头堡位置,可便捷实现1小时广佛肇同城生活商务。

     

    4、小区环境优美舒适:


     

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    【实景图】

     

    华英城匠心规划的景观花园,汲取中国传统园林的精髓,将写意、灵动、温润、细腻,写进生活的闲情逸致之中。在晨光熹微之际,踏出家门;悠闲傍晚,斜倚阳台之上,感受自如来去的清风,俯瞰窗外的悠然绿境,与大自然共谱惬意生活时光。

     

    四处找学校,

    不如一次搞定!

    购房热线:0758-2221398

    地址:端州信安三路8号华英城

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